Le marché immobilier suisse est réputé pour sa stabilité et son attractivité, notamment grâce à la qualité de vie qu’offre le pays. Acquérir un bien immobilier en Suisse peut donc s’avérer très intéressant, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Dans cet article, nous vous présentons 4 moyens d’acquérir un bien immobilier en Suisse.

Investir dans l’immobilier locatif en Suisse

Investir dans l’immobilier locatif peut être une solution intéressante pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus complémentaires. Vous pourrez avoir plus d’information en lisant ceci. En Suisse, le marché locatif est porteur, avec un taux de vacance relativement faible et des loyers révisés à la hausse. Voici quelques points à considérer avant de vous lancer dans l’investissement locatif en Suisse :

• des revenus locatifs réguliers et potentiellement croissants ;
• une plus-value immobilière à long terme ;
• la possibilité de bénéficier de déductions fiscales liées à l’entretien du bien.

Pour réussir votre investissement locatif en Suisse, il est essentiel de choisir le bon emplacement. Vous pourrez privilégier les zones à forte demande locative, telles que les centres-villes et les quartiers proches des transports publics. N’hésitez pas à consulter les statistiques locales sur le marché locatif et à demander conseil à un expert immobilier.

Acheter un bien immobilier en tant que résident suisse

Il est important de noter que l’achat d’un bien immobilier en Suisse est soumis à des régulations spécifiques. Ces régulations concernent notamment les surfaces constructibles et les zones protégées. Avant de vous engager, veillez donc à vous renseigner sur les règles en vigueur et à respecter les démarches administratives nécessaires. Pour les résidents suisses, l’achat d’un bien immobilier est souvent considéré comme une étape importante de la vie. Plusieurs options s’offrent à vous pour financer votre acquisition. Vous pourrez opter pour le crédit hypothécaire, l’apport personnel ou les aides publiques.

Le crédit hypothécaire est le moyen de financement le plus courant en Suisse pour acheter un bien immobilier. Il vous permet d’emprunter jusqu’à 80% du prix du bien auprès d’une banque ou d’un établissement financier. Le taux d’intérêt dépendra principalement de la durée du crédit et des garanties que vous pourrez apporter.

Le second moyen concerne la somme d’argent dont vous disposez déjà. Elle peut provenir par exemple de vos économies ou de la vente d’un autre bien immobilier. Il est généralement nécessaire de disposer d’un apport personnel d’au moins 20% du prix de la propriété si vous souhaitez obtenir un crédit hypothécaire. Quant aux aides publiques, certaines communes suisses offrent des subventions ou des prêts avantageux pour encourager l’accès à la propriété. Renseignez-vous auprès de la commune où se situe le bien qui vous intéresse pour connaître les éventuelles aides disponibles.

Contacter un agent immobilier pour acquérir un bien

Pour maximiser vos chances d’acquérir un bien immobilier en Suisse, vous pouvez faire appel à un agent immobilier. Ce professionnel du secteur pourra vous accompagner tout au long de votre projet, de la recherche du bien à la signature du contrat de vente. Il vous aidera également à obtenir les meilleures conditions de financement.

Toutefois, avant de commencer votre recherche, définissez clairement vos attentes en termes de superficie, de localisation, de budget, etc. Cela vous permettra de gagner du temps et de ne visiter que des biens correspondant à vos besoins. Même si le marché immobilier suisse est stable, il est important de ne pas prendre de décision hâtive. Prenez le temps d’évaluer les différentes options qui s’offrent à vous et de comparer les offres pour faire le meilleur choix possible.

L’achat en résidence secondaire ou en tant qu’étranger non résident

Acquérir un bien immobilier en Suisse en tant qu’étranger non-résident ou en vue d’une résidence secondaire est soumis à des restrictions spécifiques. La législation suisse encadre en effet ces acquisitions pour limiter la spéculation immobilière et préserver l’environnement. En tant qu’étranger non résident en Suisse, il y a diverses conditions à remplir pour acquérir un bien ou une résidence secondaire. Il vous faudra premièrement obtenir une autorisation cantonale. En effet, chaque canton est responsable d’accorder ou non les autorisations d’achat aux étrangers non résidents et aux résidences secondaires. Les critères d’octroi varient selon les cantons, mais ils prennent généralement en compte la situation géographique du bien, sa taille et sa valeur.

Il vous faudra ensuite respecter les quotas annuels. En d’autres termes, le nombre d’autorisations octroyées chaque année pour l’achat de biens immobiliers par des étrangers non résidents et pour les résidences secondaires est limité par la loi fédérale. Ces quotas sont répartis entre les différents cantons en fonction de leur population et de leur superficie. Pour terminer, il vous faut acheter uniquement un logement existant. Depuis 2012, la construction de nouvelles résidences secondaires est interdite en Suisse. Cette loi s’applique dans les communes où le taux de résidences secondaires dépasse 20% des logements.

En conclusion, acquérir un bien immobilier en Suisse requiert une bonne connaissance des spécificités du marché et des régulations en vigueur. Que vous soyez résident suisse, investisseur ou étranger non résident, n’hésitez pas à vous entourer de professionnels compétents pour vous accompagner dans votre projet.