De plus en plus de gens optent désormais pour l’investissement locatif à Cergy. En effet, c’est une solution efficace pour obtenir un revenu secondaire stable. Cependant, la mise en location d’un ou de plusieurs logements est loin d’être un jeu d’enfant. C’est pourquoi il est plus judicieux de faire appel à une agence de gestion locative à Cergy.

A qui confier sa gestion locative à Cergy ?

Mettre en location son bien immobilier peut être une démarche complexe. Ici, il ne faut pas se contenter d’envoyer une annonce immobilière et trouver un locataire. Il est aussi important de rédiger un contrat de bail, réaliser des réparations et organiser des visites. Gérer ces différentes tâches peut parfois être stressant. Ainsi, il est plus simple de travailler avec une agence de gestion locative à Cergy. Sur ce, il importe de signer un mandat de gestion locative qui permet de lui déléguer toutes les tâches liées à la mise en location de la maison ou de l’appartement.

En outre, l’agence de gestion locative prend en main l’estimation du loyer du bien immobilier. Elle tient compte du cours des loyers sur la zone d’implantation du bâti pour définir le coût du loyer. De cette façon, le bailleur ne risque pas de faire fuir les locataires avec un loyer élevé. Sa mission consiste aussi à diffuser les annonces immobilières dans divers sites Internet et dans les journaux. Elle organise les visites guidées des locaux à mettre en location. Elle sélectionne également les locataires les plus fiables pour éviter les éventuels loyers impayés à l’avenir. Pour cela, elle enquête sur le futur locataire :

• Nombre d’occupants
• Revenus mensuels
• Solvabilité
• Fréquence de déménagement

Il revient également à l’agence de location de se charger des réparations et rénovations du logement En cas de sinistre, elle s’engage à le déclarer auprès de l’assureur. Et une équipe compétente veille à réaliser les diverses tâches administratives comme la remise des factures aux locataires. Il en est de même pour le règlement des fonds du syndic ainsi que le paiement des charges fiscales.

Les services proposés par une agence de gestion locative

Il est plus simple de profiter de la rentabilité de son projet de location immobilière avec une agence de gestion locative à Cergy. Le bailleur n’a rien à faire et il profite pourtant de ses revenus locatifs réguliers. D’autant plus que l’agence en question offre une garantie sur les loyers impayés. Elle s’occupe aussi de réaliser toutes les démarches nécessaires en cas de renvoi des locataires. En cas de conflit avec les locataires, elle dispose d’une assurance protection juridique. L’agence de gestion locative peut aussi aider les locataires qui souhaitent procéder à une sous-location de son logement.

Contrairement à une agence immobilière, l’agence de gestion locative n’exige pas de commission, ni d’honoraire. En plus, elle revalorise le loyer du logement de 5 % à 10 % par an. Cette revalorisation se base sur le cours de location dans le quartier où l’immeuble est implanté.