Ceux qui ont l’intention d’acheter une maison se tournent dans la plupart des cas vers un agent immobilier ou un chasseur immobilier pour obtenir des conseils et un soutien. Il s’agit certainement d’un choix opportun et acceptable.

Se confier à des professionnels du secteur permet d’être guidé et informé de manière experte et avisée. Cela permet aussi de se protéger des problèmes et des pièges qui peuvent facilement survenir lors du choix, pendant les négociations et même après la signature de l’acte d’achat d’un bien immobilier.

Toutefois, pour se protéger davantage, il est bon de suivre attentivement chaque étape et d’exiger d’être informé sur tous les aspects de l’achat d’une maison. Parmi les nombreuses questions qui doivent être clarifiées, voici les points fondamentaux à demander au professionnel qui s’occupe de l’achat de notre nouvelle maison.

Conditions, coûts et commission

Avant de conclure tout type d’engagement, comme trouver un appartement avec un chasseur immobilier à Clermont Ferrand, il convient de clarifier les conditions de la relation que vous entendez. Cela concerne surtout les coûts de la commission qui sera due à l’agent et tous les autres coûts tels que les remboursements des frais engagés par le professionnel.

Propriété du bien

Une fois que le professionnel a identifié une propriété à laquelle l’acheteur s’intéresse, il devra le conseiller et l’aider à trouver toute une série d’informations fondamentales à son sujet. Tout d’abord, il est nécessaire de s’assurer de la propriété de la maison et de savoir si elle est grevée de privilèges ou d’hypothèques. Il peut également être utile de savoir si elle est actuellement habitée ou l’a été récemment, éventuellement par qui et pour quelles raisons elle est vendue.

Autres informations sur le bien

Avant de prendre une décision finale et éventuellement de faire une proposition d’achat, il est également important de disposer de nombreuses autres informations sur le bien. Il s’agit notamment d’informations sur la régularité de l’aménagement, de la construction et des installations, l’habitabilité, la classe énergétique, la surface commerciale et la surface au sol. Il faut aussi s’interroger sur l’état et la condition de la maison, y compris la nécessité éventuelle d’y effectuer des travaux.

Actes et documents

En ce qui concerne les actes et les documents que l’on vous demandera de signer, comme la proposition d’achat, il est bon de se renseigner sur leur exactitude. Un notaire pourra également analyser minutieusement chaque pièce proposée par le vendeur avant la transaction.

Dépôt, honoraires et frais de conclusion

Le rôle du chasseur immobilier peut également être fondamental pour parvenir à un accord sur l’acompte, pour identifier les taxes que l’acheteur sera appelé à payer, éventuellement en fournissant des informations et des conseils sur les allégements possibles tels que les concessions pour l’achat d’une première maison, et sur les frais de notaire et d’enregistrement.