Acheter ou vendre un bien immobilier peut sembler facile à vue d’œil, mais cela nécessite la prise en compte de plusieurs éléments. Si ceux-ci ne sont pas parfaitement exécutés, cela aura une répercussion considérable sur le projet. De ce fait, il est recommandé de faire appel à des professionnels, notamment auprès d’une agence immobilière. Elles proposent un large catalogue de services et interviennent presque partout en France. Si vous avez un projet immobilier, mais que vous ne savez comment vous y prendre, vous pouvez faire appel à l’une d’elles. Dans la suite de cet article, nous vous présenterons quelques-unes de leurs prestations.

Pour acheter un bien immobilier en démembrement

Acheter en démembrement est l’une des tendances de ces dernières années. Ce mode d’investissement permet à une personne d’acheter uniquement la nue-propriété d’un bien immobilier. Cette tendance convient particulièrement aux personnes qui souhaitent investir sur le long terme. Vous pouvez solliciter les services d’une agence immobilière pour l’achat d’immobilier en démembrement. Grâce à son carnet d’adresses, elle vous mettra en relation avec des propriétaires de biens qui souhaitent les mettre en démembrement. Si vous souhaitez acheter une villa en tant que nu-propriétaire par exemple, votre agence pourra établir des recherches pour vous la trouver dans les plus brefs délais.

Passer par une agence immobilière pour l’achat immobilier en démembrement présente de nombreux avantages. En effet, cela vous permettra d’avoir la pleine connaissance des principes applicables à votre projet. L’agence immobilière prendra le temps de vous expliquer dans les moindres détails les conditions de votre démembrement. Elle pourra opérer le calcul de vos droits financiers en cas de décès de l’usufruitier. Si vous ne souhaitez pas souscrire à un usufruit viager, votre agence pourra négocier pour vous trouver un démembrement temporaire. Ce mode vous permet d’acheter votre bien sur une période bien déterminée.

Pour vendre votre propriété

La vente d’un bien immobilier est décrite par de nombreux experts comme l’une des opérations les plus difficiles à réaliser. En effet, cela implique une parfaite maîtrise des procédures immobilières et des compétences en négociation. Si vous avez un projet de vente immobilière et que vous ne disposez pas de ces capacités, vous pouvez faire appel à une agence immobilière. Son expertise et ses compétences lui permettront de vous aider à vendre votre bien dans les meilleures conditions.

Plus pratiquement, votre agence fera un état des lieux de votre maison pour essayer de déterminer sa valeur. S’il y a lieu de faire des rénovations, elle sollicitera les services de prestataires pour le faire. Les rénovations peuvent porter sur toutes les pièces de votre maison et sur la remise en état d’œuvre d’art de votre décoration. Cela permettra de déterminer la valeur globale du bien et d’entamer la phase de promotion. La promotion va consister pour l’agence à publier votre annonce sur ses outils de communication, notamment les réseaux sociaux et les sites internet. Elle pourra également prendre en compte les tâches relatives à :

• la sélection des acheteurs potentiels ;
• la vérification de la solvabilité des clients ;
• la négociation du prix de l’immobilier, etc.